СЕЗАР СИЛИКА
Премиальный жилой комплекс между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной. Панорамное остекление, каменные панели, цветные стеклянные завершения башен, дворы и общественные пространства. Квартиры в корпусах до 36 и 51 этажа.
Пять башен, цветное стекло и сады между корпусами
Кадры показывают архитектуру, фасады и внутренние дворы проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Грани города в образе кристалла
Архитектурный язык проекта называют emo-tech. Его собирают панорамное остекление, панели с фактурой камня, металлические пояса и ламели под латунь. Цветное остекление верхних уровней выделяет силуэты в городской панораме. Проектная организация: ИНПИ, Институт науки, проектирования и инжиниринга.
Пять показанных в визуализациях объёмов получают многогранные верхушки из синего, зелёного, красного, оранжевого и фиолетового стекла. Эти цветные завершения рассчитаны на восприятие со Звенигородского шоссе, набережных, Мнёвников и будущих кварталов Большого Сити.
В актуальной продаже представлены корпуса 1А и 2А. В карточках квартир у корпуса 1А указано 36 этажей, у корпуса 2А 51 этаж. Официальный подбор ведёт к 1, 2 и 3-комнатным квартирам. В проекте также есть двухуровневые квартиры-обсерватории с дровяными каминами.
Между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной
Комплексное освоение расположено между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной. Для территории указывается около 8 га и три этапа строительства. Адрес проекта: Москва, СЗАО, 3-й Силикатный проезд, владение 3, район Хорошёво-Мнёвники.
3-й Силикатный проезд идёт от Карамышевской набережной до Звенигородского шоссе. Проезд образован в 1953 году и получил имя от Силикатного завода. В описании дома 3 упоминается типография «Авангард» как историческая привязка адреса.
В комплексе есть внутренние дворы каждой очереди и общественные пространства, которые связывают корпуса. В инфраструктуре также предусмотрены детский сад на 150 мест, подземный паркинг и ТРЦ «СИЛИКА».
Дворы, лобби и городская инфраструктура
Интерьеры лобби разработала студия дизайна и архитектуры Nobbey. Внутри квартала предусмотрены дворы каждой очереди и общественные пространства между корпусами.
Внутренние дворы
В проекте предусмотрены внутренние дворы каждой очереди. Их связывают общественные пространства между корпусами. На вечернем кадре видны озеленение, пешеходные дорожки и свет в окнах.
Детский сад
В инфраструктуре комплекса предусмотрен детский сад на 150 мест. На визуализации двора показана детская игровая площадка.
Фасады
Панорамное остекление сочетается с панелями с фактурой камня, металлическими поясами и ламелями под латунь. Цветное стекло завершает верхние уровни.
Верхние уровни
Верхушки башен задуманы как многогранные стеклянные кристаллы. Для них выбраны синий, зелёный, красный, оранжевый и фиолетовый цвета.
Городской масштаб
Цветные завершения будут видны со Звенигородского шоссе, набережных, Мнёвников и из будущих кварталов Большого Сити.
Паркинг и ТРЦ
В составе инфраструктуры указаны подземный паркинг и будущий ТРЦ «СИЛИКА». Число машино-мест и состав сервисов уточняются по выбранной квартире.
От однокомнатных квартир до обсерваторий
В текущей экспозиции площади составляют от 35 до 92 м². Это диапазон опубликованных сейчас квартир. В подборе есть 1, 2 и 3-комнатные квартиры. В проекте есть двухуровневые квартиры-обсерватории с дровяными каминами. Ниже показаны примеры однокомнатных планировок корпуса 2А, секции 1.
Что узнать до выбора квартиры
Собрали подтверждённые параметры проекта и вопросы, которые лучше задать до бронирования.
За что любят
- Панорамное остекление, каменные панели и цветные стеклянные завершения
- Корпуса высотой 36 и 51 этаж
- Внутренние дворы и общественные пространства между корпусами
- Детский сад на 150 мест, подземный паркинг и ТРЦ «СИЛИКА»
- Квартиры от 35 до 92 м² в текущей экспозиции
- Двухуровневые квартиры-обсерватории с дровяными каминами
Кому подходит
- Тем, кому нужен новый дом со сроком сдачи в I квартале 2030 года
- Тем, кто смотрит 1, 2 или 3-комнатную квартиру
- Тем, кому важна станция «Народное Ополчение» в 11 минутах пешком
- Тем, кто ищет район между набережной и Звенигородским шоссе
Что учесть
- Проект находится в строительстве, передача квартир запланирована до 30 сентября 2030 года
- Диапазон 35-92 м² описывает опубликованные сейчас квартиры, полный диапазон проекта требует уточнения
- Нужно отдельно согласовать формат передачи, высоту потолков и параметры инженерии
- Количество машино-мест, сервисы дома и условия по конкретной квартире уточняются перед покупкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберёт квартиры в ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», которые подходят под ваши ответы, и пришлёт цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какая площадь интересна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Набережная, БКЛ и новый городской контур
Проект расположен в Хорошёво-Мнёвниках, между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной. До станции «Народное Ополчение» указано 11 минут пешком. Станция работает на БКЛ и Рублёво-Архангельской линии.
- Метро «Народное Ополчение»11 минут пешком
- Карамышевская набережнаяоколо 4 минут пешком
- МЦК «Хорошёво»17 минут
- «Звенигородская»23 минуты
Адреса и сведения из открытых материалов. Маршрут и время до выбранного места уточняйте отдельно.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Планировки квартир корпуса 1А и 2А
- Условия ипотеки, рассрочки и оплаты
Sezar Group и сроки проекта
Девелопер проекта: холдинг Sezar Group. Компания основана в 2003 году. В её истории названы «Николин Парк» с 2012 года, «Рассказово» с 2014 года и «Династия» с 2016 года. Среди ключевых партнёров группы указаны СберБанк и Банк ДОМ.РФ.
Компания построила 26 домов, ввела 1,2 млн м², сдала 11 тыс. квартир и развивает 2 млн м² перспективных проектов. В мае 2026 года проект «СЕЗАР СИЛИКА» получил награду «Архитектура № 1» премии «Рекорды рынка недвижимости».
В сводке застройщика указаны 6 строящихся домов, 12 сданных и 2 сданных с задержкой. Эти показатели относятся к застройщику в целом. Разрешение на строительство выдано 4 июня 2026 года. Проектная декларация имеет версии от 11 августа и 10 сентября 2026 года. Срок сдачи: I квартал 2030 года, плановая передача квартир до 30 сентября 2030 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая квартира подходит вам по площади, комнатам и сроку покупки. Пришлём актуальные предложения, планировки, цены и условия. Для ориентира по ипотеке опубликован расчёт: 20 млн ₽, взнос 5 млн ₽, срок 30 лет. Окончательный расчёт формирует банк.
Показ
Покажем планировки 1, 2 и 3-комнатных квартир, расскажем о корпусах 1А и 2А и проверим доступные варианты. В проекте есть рассрочка с взносом 50% и фиксированными ежемесячными платежами, 50% с платежами раз в 3 или 6 месяцев, а также 30% с ежемесячными платежами. Фиксированный платёж составляет 350 тыс. ₽ для 1-комнатной, 450 тыс. ₽ для 2-комнатной, 550 тыс. ₽ для 3 и 4-комнатной квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «СЕЗАР СИЛИКА» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен ЖК «СЕЗАР СИЛИКА»?
Адрес проекта: Москва, СЗАО, 3-й Силикатный проезд, владение 3, район Хорошёво-Мнёвники. Территория находится между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной.
Когда завершат строительство?
Срок сдачи: I квартал 2030 года. Плановый срок передачи квартир: до 30 сентября 2030 года. Разрешение на строительство действует до 4 июня 2030 года.
Какие квартиры есть в проекте?
В текущем подборе есть 1, 2 и 3-комнатные квартиры. В опубликованной сейчас экспозиции площади от 35 до 92 м². Также есть двухуровневые квартиры-обсерватории с дровяными каминами.
Есть ли примеры планировок?
Да. Официальная страница приводит однокомнатные варианты 35,2, 38,3, 41,7, 44,8 и 49,1 м². На странице показаны планы однокомнатных квартир корпуса 2А площадью от 35,2 до 36,6 м².
Какая этажность у корпусов?
В актуальной продаже фигурируют корпуса 1А и 2А. У корпуса 1А указано 36 этажей, у корпуса 2А 51 этаж.
Что предусмотрено в инфраструктуре?
Предусмотрены детский сад на 150 мест, подземный паркинг, ТРЦ «СИЛИКА», внутренние дворы каждой очереди и общественные пространства между корпусами.
Как добраться до метро?
До станции «Народное Ополчение» указано 11 минут пешком. Она обслуживает БКЛ и Рублёво-Архангельскую линию. В другом расчёте указаны 16 минут до «Народного Ополчения», 17 минут до МЦК «Хорошёво» и 23 минуты до «Звенигородской».
Какие варианты покупки есть?
Опубликованы три рассрочки: с взносом 50% и фиксированными ежемесячными платежами, с взносом 50% и платежами раз в 3 или 6 месяцев, а также с взносом 30% и ежемесячными платежами.
Кто строит проект?
Девелопер: холдинг Sezar Group. Проектную организацию ИНПИ расшифровывают как Институт науки, проектирования и инжиниринга.
Какие данные есть по площади и числу предложений?
В карточке указан диапазон 32,9-342,5 м², а в текущей экспозиции 35-92 м². В подборе было 255 квартир, на странице компании 257. Эти числа относятся к предложениям в подборе и не показывают все квартиры комплекса.
